mg-nara1 님의 블로그

🔹 서론: 부동산 시장에서 가장 중요한 요소, 숲세권과 역세권부동산을 선택할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 입지입니다 . 특히 최근 주거 트렌드에서는 "숲세권(공원이나 녹지가 가까운 지역)" 과 "역세권(지하철역이 가까운 지역)" 이 가장 인기 있는 선택지로 떠오르고 있습니다. ✅  숲세권 : 쾌적한 환경과 건강한 생활을 원하는 사람들이 선호✅  역세권 : 대중교통 접근성이 좋아 출퇴근 및 이동이 편리한 지역 그러나 실제로 집값에 더 큰 영향을 미치는 요소는 무엇일까?숲세권과 역세권 중 어떤 요인이 부동산 가격을 결정하는데 더 중요한 역할을 할까?이번 글에서는 숲세권과 역세권의 특성을 비교하고, 실제 집값에 더 큰 영향을 미치는 요소가 무엇인지 분석해 보겠습니다.1. '숲세권'과 '역세권'의 특징① ..

🔹 서론: Z세대의 새로운 신 선택, 변화의 시작부동산 시장은 세대별로 다른 주거 트렌드를 보여주고 있습니다.베이비붐 세대와 X세대는 "내 집 마련"을 필수 목표로 삼았고, 밀레니얼 세대는 "전세와 월세"를 유연하게 활용했습니다.그렇다면 Z세대(1990년대 후반~2010년대 출생자)는 어떤 주거 방식을 선택할까요?Z세대는 이전 세대와 달리 소유보다 공유를 중시하며,부동산을 투자보다는 실용적인 관점에서 바라보는 경향이 강합니다.높은 집값, 경제적 부담, 라이프스타일 변화 등의 이유로 아파트 구매를 포기하고 공유 주택을 선택하는 움직임이 점점 뚜렷해지고 있습니다.이 글에서는 Z세대가 아파트를 포기하고 공유 주택을 선택하는 이유와 미래 주거 트렌드 전망 을 분석해 보겠습니다. 1. Z세대가 아파트 구매를 포..

🔹 서론: 손 없는 날, 정말로 의미가 있을까?한국에서 부동산 계약을 맺거나 이사를 할 때 "손 없는 날"을 따지는 사람들을 쉽게 볼 수 있습니다. 손 없는 날이란 귀신(손)이 없는 날 을 의미하며, 이사나 계약을 할 때 액운을 피할 수 있다고 믿는 전통적인 개념 이다.이러한 신념은 과거로부터 전해 내려온 풍습이지만 , 현대에도 여전히 많은 사람들이 손없는 날을 신경쓰고 있습니다. 특히 부동산계약, 이사, 개업, 상가 오픈 등 중요한 일정을 잡을 때 이 날짜를 기준으로 결정하는 경우가 많습니다.그렇다면 손 없는 날이 실제로 부동산 거래에 어떤 영향을 미칠까요? 그리고 한국 부동산 시장에는 또 어떤 미신들이 존재할까요?이번 글에서는 손 없는 날을 중시하는 이유와, 한국 부동산 시장에서 여전히 남아 있는 ..

🔹 서론: 사람들이 기피하는 집, 오히려 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다부동산 시장에서 많은 사람들이 선호하는 집과 기피하는 집을 뚜렷하게 구분합니다. 사람들이 선호하는 집은 경쟁이 치열해 가격이 상승하는 반면, 기피하는 집은 상대적으로 저렴한 가격에 거래됩니다.일반적으로 채광이 부족한 집, 반지하, 1층, 도로변, 오래된 건물 등은 사람들이 기피하는 경우가 많습니다. 그러나, 이러한 집들은 단점뿐만 아니라 투자 가치도 함께 내포하고 있습니다.이번 글에서는 사람들이 기피하는 집에도 투자해야 하는 이유 와 감정이 아니라 논리적으로 접근하는 합리적인 투자 전략 을 분석해 보겠습니다.🔹 1.사람들이 기피하는 집은 왜 투자 기회가 될 수 있을까?대부분의 사람들이 선호하는 집은 이미 가격이 높고, 투자 수익..

🔹 서론 : 우리는 얼마나 쉽게 뉴스에 휘둘리는가?뉴스는 단순한 정보 전달 수단이 아닙니다. 특정 집단이 여론을 조작하고 조정하기 위한 강력한 도구 로 활용될 수 있으며, 경제적·정치적 목적을 달성하는 데 이용되기도 합니다.특히 부동산, 금융, 주식 시장, 국제 정세와 같은 분야에서는 뉴스 하나만으로도 시장이 크게 요동치는 경우가 많습니다.예를 들어, 뉴스에서 "부동산 시장 침체!", "금리 인상 여파로 주택 거래량 급감!" 같은부정적인 보도가 반복된다고 가정을 해봅시다.사람들은 공포심을 느껴 매수를 주저하게 됩니다. 하지만 몇 달 후, 시장이 안정되면서 뒤늦게 "부동산 반등 조짐!" 같은뉴스가 나오고, 그제야 다시 매수에 나서는 사람들이 생깁니다.결국, 하락장에서 싸게 매수할 기회를 놓쳐버리는 것입니..

🔹 서론: 가격이 낮아지면 유리한데, 왜 다들 사지 않을까?부동산 시장에서는 가격이 상승할 때 거래가 활발해지고, 가격이 하락할 때는 거래량이 급감하는 현상이 반복됩니다. 경제적으로 집값이 떨어질 때 사는 것이 더 유리할 것 같지만, 현실에서는 많은 사람들이 주택 구매를 망설입니다.왜 이러한 현상이 발생할까? 이는 단순한 경제 논리가 아니라, 인간의 심리가 부동산 시장을 움직이는 중요한 요인 이기 때문입니다.이번 글에서는 집값이 하락할 때 사람들이 주택 매수를 꺼리는 5가지 이유를 분석하고, 이를 극복하는 전략을 함께 제시하려고 합니다. 🔹 1. 손실 회피 심리 : '지금 사면 더 떨어지지도 몰라!'사람들은 이익보다 손실을 훨씬 더 크게 느끼는 경향이 있습니다. 이 "손실 회피 심리"라고 하며, 부동..

🔹 서론: 거래 시장과 '짝수 해'의 관계부동산 시장을 분석할 때 대부분의 사람들은 수요와 공급,금리,정부 정책 등의 요소를 가장 중요하게 고려합니다.하지만 흥미롭게도,부동산 계약 가격은 특정 연도에 따라 상승하는 패턴을 보입니다. 특히 "짝수 해(2020년, 2022년, 2024년)등에 가격이 더 많이 오르는 경향이 발견되면서, 이를 둘러싼 다양한 해석이 나오고 있습니다.왜 짝수 해에는 부동산 가격이 더 많이 오를까? 단순한 우연일까,아니면 실제 데이터를 통해입증할 수 있는 패턴이 존재할까?이번 글에서는 과거 20년간의 부동산 가격 데이터를 분석하고,짝수 해에 가격 상승이 두드러지는 이유를 경제적.심리적 요인과 함께 살펴보며,투자자와 실거주자가 이를 어떻게 활용할 수 있는지 전략을 제시해 보도록 하겠..

🔹 서론: 소수 시장은 숫자가 아니라 심리로 정체성인다부동산 시장을 분석할 때 많은 사람들이 공급과 수요, 존재, 거래와 같은 핵심 요소 에 집약됩니다.  하지만 시장을 주도하는 중요한 요소 중 하나는 '심리'입니다. 투자자와 실거주자가 아닌 심리학은 단순히 집 가치를 높이는 것이 아니라 시장을 무의미하게 조정하는 것이 아닌 손 역할을 합니다.예를 들어, 뉴스에서 "집값이 오르고 있다"는 기사가 나오면 사람들은 이를 그대로 믿고 시장을 낙관적으로 바라보게 됩니다. 반대로 "부동산 시장이 침체되고 있다"는 기사가 나오면 사람들은 매수를 망설이며 관망세를 유지합니다. 이러한 요인이 결국 가격을 바꾸게 됩니다.이번 글에서는 ▲ 투자자와 실거주자가 시장에서 반응하는 요인 , ▲ 심리가 시장 가격에 영향을 미치..