mg-nara1 님의 블로그

🔹 서론: 빠르게 증가하는 빈집, 서울도 예외일까?한국의 부동산 시장은 오랫동안 공급 부족과 가격 상승이 문제로 지적되어 왔습니다. 그러나 최근 지방을 중심으로 빈집이 급격히 증가하고 있으며, 서울에서도 일부 지역에서 빈집 문제가 현실화될 가능성이 제기되고 있습니다. ✅ 왜 한국에서 빈집이 늘어나고 있는가?✅ 현재 지방의 빈집 문제는 서울에서도 반복될 것인가?✅ 10년 후, 서울에서도 빈집이 흔한 현상이 될 가능성이 있는가? 이번 글에서는 한국의 빈집 증가 원인과, 10년 후 서울이 맞이할 가능성이 있는 미래를 이야기 하려고 합니다.🔹 1. 한국의 빈집 문제, 얼마나 심각한가?빈집 문제는 단순히 집이 비어 있는 것을 의미하는 것이 아닙니다. 도시 공동화, 부동산 가치 하락, 안전 문제 등 도시 전반에..

🔹 서론: 강남은 영원히 1등인가?한국 시장에서 강남은 최고의 입지와 가격을 자랑하는 지역 입니다. 그러나 선호도 변화, 기업 이동, 교통망 확충 등 다양한 요인이 강남의 입지를 흔들고 있습니다. 과연 강남은 계속해서 한국 부동산의 중심지로 남을 것인가, 아니면 몰락할 가능성이 있을까? ✅ 강남이 몰락할 가능성이 있는 이유는 무엇인가?✅ 수도권 내에서 강남을 대체할 지역이 있을까?✅ 미래에도 강남이 1등 자리를 유지할 수 있을까? 이번 글에서는 강남이 부동산 중심지가 된 배경과, 몰락 가능성을 초래할 변수들, 그리고 수도권 내 대체 가능 지역을 분석해 보겠습니다.🔹 1. 강남이 서울의 핵심 지역이 된 이유1970년대까지만 해도 강남은 논과 밭이 많은 지역이었습니다. 그러나 정부의 강남 개발 정책과 함..

🔹 서론: 한국의 부동산 시장, 일본과 같은 길을 걷고 있는가?일본은 1990년대 부동산 버블 붕괴 이후 해체 이후 장기적인 경기 침체를 겪었습니다.부동산 가격이 폭락하고 경제 성장이 둔화되면서 "잃어버린 30년" 이라는 표현이 생길 정도로 회복이 더뎠습니다.현재 한국도 부동산 시장의 급격한 하락,인구 감소, 경기 침체 등의 요인으로 인해 일본과 유사한 흐름을 보이고 있습니다.정부의 강력한 규제와 경기 둔화가 맞물리면서 ,한국도 일본과 같은 부동산 붕괴를 경험할 가능성이 커지고 있습니다. ✅ 왜 한국의 부동산 시장이 일본과 비슷한 흐름을 보이고 있을까? ✅ 일본이 경험한 부동산 붕괴와 한국의 현재 상황을 비교하면 어떤 공통점이 있을까? ✅ 한국이 일본처럼 장기간 부동산 침체를 겪지 않으려면 어떤 전략이..

🔹 서론: 왜 어떤 도시는 사라지는가?한때 번성했던 도시가 점점 쇠퇴하고, 인구 감소가 지속되며 결국 소멸되는 현상이 전 세계 곳곳에서 나타나고 있습니다. 특히 한국을 포함한 여러 국가는 저출산, 고령화, 수도권 집중화 등의 영향으로 지방 도시가 빠르게 쇠퇴하고 있습니다.과거에는 산업변화, 자연재해, 경제불황 등이 도시 소멸의 주요 원인이었지만,현재는 인구 구조 변화와 경제적 불균형이 도시를 소멸시키는 가장 큰 요인으로 작용하고 있습니다.✅ 어떤 지역이 소멸 위험에 처했으며, 그 이유는 무엇일까?✅ 미래에는 어떤 도시가 살아남고, 어떤 도시는 사라질까? 이번 글에서는 도시 소멸의 원인과 현재 소멸 위기에 처한 도시들을 분석하며, 미래를 대비하기 위해 우리가 준비해야 할 것들을 심층적으로 탐구해 보겠습니..

🔹 서론: 부동산 시장에서 가장 중요한 요소, 숲세권과 역세권부동산을 선택할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 입지입니다 . 특히 최근 주거 트렌드에서는 "숲세권(공원이나 녹지가 가까운 지역)" 과 "역세권(지하철역이 가까운 지역)" 이 가장 인기 있는 선택지로 떠오르고 있습니다. ✅  숲세권 : 쾌적한 환경과 건강한 생활을 원하는 사람들이 선호✅  역세권 : 대중교통 접근성이 좋아 출퇴근 및 이동이 편리한 지역 그러나 실제로 집값에 더 큰 영향을 미치는 요소는 무엇일까?숲세권과 역세권 중 어떤 요인이 부동산 가격을 결정하는데 더 중요한 역할을 할까?이번 글에서는 숲세권과 역세권의 특성을 비교하고, 실제 집값에 더 큰 영향을 미치는 요소가 무엇인지 분석해 보겠습니다.1. '숲세권'과 '역세권'의 특징① ..

🔹 서론: 손 없는 날, 정말로 의미가 있을까?한국에서 부동산 계약을 맺거나 이사를 할 때 "손 없는 날"을 따지는 사람들을 쉽게 볼 수 있습니다. 손 없는 날이란 귀신(손)이 없는 날 을 의미하며, 이사나 계약을 할 때 액운을 피할 수 있다고 믿는 전통적인 개념 이다.이러한 신념은 과거로부터 전해 내려온 풍습이지만 , 현대에도 여전히 많은 사람들이 손없는 날을 신경쓰고 있습니다. 특히 부동산계약, 이사, 개업, 상가 오픈 등 중요한 일정을 잡을 때 이 날짜를 기준으로 결정하는 경우가 많습니다.그렇다면 손 없는 날이 실제로 부동산 거래에 어떤 영향을 미칠까요? 그리고 한국 부동산 시장에는 또 어떤 미신들이 존재할까요?이번 글에서는 손 없는 날을 중시하는 이유와, 한국 부동산 시장에서 여전히 남아 있는 ..

🔹 서론: 사람들이 기피하는 집, 오히려 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다부동산 시장에서 많은 사람들이 선호하는 집과 기피하는 집을 뚜렷하게 구분합니다. 사람들이 선호하는 집은 경쟁이 치열해 가격이 상승하는 반면, 기피하는 집은 상대적으로 저렴한 가격에 거래됩니다.일반적으로 채광이 부족한 집, 반지하, 1층, 도로변, 오래된 건물 등은 사람들이 기피하는 경우가 많습니다. 그러나, 이러한 집들은 단점뿐만 아니라 투자 가치도 함께 내포하고 있습니다.이번 글에서는 사람들이 기피하는 집에도 투자해야 하는 이유 와 감정이 아니라 논리적으로 접근하는 합리적인 투자 전략 을 분석해 보겠습니다.🔹 1.사람들이 기피하는 집은 왜 투자 기회가 될 수 있을까?대부분의 사람들이 선호하는 집은 이미 가격이 높고, 투자 수익..

🔹 서론 : 우리는 얼마나 쉽게 뉴스에 휘둘리는가?뉴스는 단순한 정보 전달 수단이 아닙니다. 특정 집단이 여론을 조작하고 조정하기 위한 강력한 도구 로 활용될 수 있으며, 경제적·정치적 목적을 달성하는 데 이용되기도 합니다.특히 부동산, 금융, 주식 시장, 국제 정세와 같은 분야에서는 뉴스 하나만으로도 시장이 크게 요동치는 경우가 많습니다.예를 들어, 뉴스에서 "부동산 시장 침체!", "금리 인상 여파로 주택 거래량 급감!" 같은부정적인 보도가 반복된다고 가정을 해봅시다.사람들은 공포심을 느껴 매수를 주저하게 됩니다. 하지만 몇 달 후, 시장이 안정되면서 뒤늦게 "부동산 반등 조짐!" 같은뉴스가 나오고, 그제야 다시 매수에 나서는 사람들이 생깁니다.결국, 하락장에서 싸게 매수할 기회를 놓쳐버리는 것입니..