mg-nara1 님의 블로그

🔹 서론: 사람들이 기피하는 집, 오히려 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다부동산 시장에서 많은 사람들이 선호하는 집과 기피하는 집을 뚜렷하게 구분합니다. 사람들이 선호하는 집은 경쟁이 치열해 가격이 상승하는 반면, 기피하는 집은 상대적으로 저렴한 가격에 거래됩니다.일반적으로 채광이 부족한 집, 반지하, 1층, 도로변, 오래된 건물 등은 사람들이 기피하는 경우가 많습니다. 그러나, 이러한 집들은 단점뿐만 아니라 투자 가치도 함께 내포하고 있습니다.이번 글에서는 사람들이 기피하는 집에도 투자해야 하는 이유 와 감정이 아니라 논리적으로 접근하는 합리적인 투자 전략 을 분석해 보겠습니다.🔹 1.사람들이 기피하는 집은 왜 투자 기회가 될 수 있을까?대부분의 사람들이 선호하는 집은 이미 가격이 높고, 투자 수익..

🔹 서론 : 우리는 얼마나 쉽게 뉴스에 휘둘리는가?뉴스는 단순한 정보 전달 수단이 아닙니다. 특정 집단이 여론을 조작하고 조정하기 위한 강력한 도구 로 활용될 수 있으며, 경제적·정치적 목적을 달성하는 데 이용되기도 합니다.특히 부동산, 금융, 주식 시장, 국제 정세와 같은 분야에서는 뉴스 하나만으로도 시장이 크게 요동치는 경우가 많습니다.예를 들어, 뉴스에서 "부동산 시장 침체!", "금리 인상 여파로 주택 거래량 급감!" 같은부정적인 보도가 반복된다고 가정을 해봅시다.사람들은 공포심을 느껴 매수를 주저하게 됩니다. 하지만 몇 달 후, 시장이 안정되면서 뒤늦게 "부동산 반등 조짐!" 같은뉴스가 나오고, 그제야 다시 매수에 나서는 사람들이 생깁니다.결국, 하락장에서 싸게 매수할 기회를 놓쳐버리는 것입니..

🔹 서론: 가격이 낮아지면 유리한데, 왜 다들 사지 않을까?부동산 시장에서는 가격이 상승할 때 거래가 활발해지고, 가격이 하락할 때는 거래량이 급감하는 현상이 반복됩니다. 경제적으로 집값이 떨어질 때 사는 것이 더 유리할 것 같지만, 현실에서는 많은 사람들이 주택 구매를 망설입니다.왜 이러한 현상이 발생할까? 이는 단순한 경제 논리가 아니라, 인간의 심리가 부동산 시장을 움직이는 중요한 요인 이기 때문입니다.이번 글에서는 집값이 하락할 때 사람들이 주택 매수를 꺼리는 5가지 이유를 분석하고, 이를 극복하는 전략을 함께 제시하려고 합니다. 🔹 1. 손실 회피 심리 : '지금 사면 더 떨어지지도 몰라!'사람들은 이익보다 손실을 훨씬 더 크게 느끼는 경향이 있습니다. 이 "손실 회피 심리"라고 하며, 부동..

🔹 서론: 거래 시장과 '짝수 해'의 관계부동산 시장을 분석할 때 대부분의 사람들은 수요와 공급,금리,정부 정책 등의 요소를 가장 중요하게 고려합니다.하지만 흥미롭게도,부동산 계약 가격은 특정 연도에 따라 상승하는 패턴을 보입니다. 특히 "짝수 해(2020년, 2022년, 2024년)등에 가격이 더 많이 오르는 경향이 발견되면서, 이를 둘러싼 다양한 해석이 나오고 있습니다.왜 짝수 해에는 부동산 가격이 더 많이 오를까? 단순한 우연일까,아니면 실제 데이터를 통해입증할 수 있는 패턴이 존재할까?이번 글에서는 과거 20년간의 부동산 가격 데이터를 분석하고,짝수 해에 가격 상승이 두드러지는 이유를 경제적.심리적 요인과 함께 살펴보며,투자자와 실거주자가 이를 어떻게 활용할 수 있는지 전략을 제시해 보도록 하겠..

🔹 서론: 소수 시장은 숫자가 아니라 심리로 정체성인다부동산 시장을 분석할 때 많은 사람들이 공급과 수요, 존재, 거래와 같은 핵심 요소 에 집약됩니다.  하지만 시장을 주도하는 중요한 요소 중 하나는 '심리'입니다. 투자자와 실거주자가 아닌 심리학은 단순히 집 가치를 높이는 것이 아니라 시장을 무의미하게 조정하는 것이 아닌 손 역할을 합니다.예를 들어, 뉴스에서 "집값이 오르고 있다"는 기사가 나오면 사람들은 이를 그대로 믿고 시장을 낙관적으로 바라보게 됩니다. 반대로 "부동산 시장이 침체되고 있다"는 기사가 나오면 사람들은 매수를 망설이며 관망세를 유지합니다. 이러한 요인이 결국 가격을 바꾸게 됩니다.이번 글에서는 ▲ 투자자와 실거주자가 시장에서 반응하는 요인 , ▲ 심리가 시장 가격에 영향을 미치..

대출을 신청하거나 신용카드 승인을 받을 때, 금융 기관은 신청자의 신용 정보를 조회합니다. 하지만 신용조회가 신용점수에 미치는 영향을 정확하게 이해하는 사람은 많지 않습니다.신용조회는 크게 "하드 인쿼리(Hard Inquiry)와 소프트 인쿼리(Soft Inquiry)"로 나뉘며, 조회 방식에 따라 신용점수에 미치는 영향도 달라집니다. 이번 글에서는 신용조회의 종류와 각각의 특징, 신용점수에 미치는 영향, 그리고 신용점수를 보호하면서 금융 거래를 효과적으로 관리하는 방법 을 자세히 살펴보겠습니다.1. 신용조회(Inquiry)란 무엇입니까?신용조회란 금융 기관이나 기타 대출 기관이 개인의 신용 정보를 열람하는 것을 의미합니다. 금융기관은 이를 바탕으로 대출 승인, 신용카드 발급, 신용한도 조정 등을 결정하..

신용 기록과 금융 거래 이력은 신용을 결정하는 중요한 요소이며, 대출, 신용카드 발급, 금융 서비스 이용이 어려워지는 것은 신용 기록의 영향을 받습니다. 하지만 많은 사람들이 신용 기록의 유효 기간이 어떻게 설정되는지, 그리고 금융 거래 이력을 어떻게 효과적으로 관리해야 하는지 잘 알지 못합니다.이번 글에서는 신용 기록이 금융 시스템에서 꽤 오래 유지되는 임대, 금융 기관과 신용 평가를 관리하고, 신용 기록을 관리하는 방법을 살펴보겠습니다. 1. 신용기록 유효기간이란?신용 기록 유효 기간이란 대출, 신용 카드 사용, 연체 이력 등의 금융 활동이 신용 보고서에 남아 있는 기간을 의미합니다. 신용 기록은 개인 신용 점수에 큰 영향을 미치고, 꽤 오랜 시간 기록이 유지되는 것은 매우 중요합니다.✅ 신용 기록 ..

세계 경제에서 소비자 물가는 중앙은행의 긴 축 보호와 연관이 가능하며, 인플레이션과 경기흐름을 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다. 물가가 급등하면 중앙 은행은 인플레이션을 억제하기 위해 긴 축을 기다리며, 경제가 안정되면 완화정책으로 전환 할 수 있습니다.그렇다면 소비자 물가 상승에 어떤 영향을 미치고, 긴 축이 인플레이션을 어떻게 조정하는지 살펴보겠습니다. 또한, 장기적인 긴축정책이 사회적으로 경제와 재정 시장에 영향을 미치는 영향을 분석하고, 투자자들이 어떻게 대응해야 하는지 전략을 제시할 수 있습니다. 1. 소비자 물가(CPI)와 인플레이션의 관계소비자 물가지수(CPI, 소비자 물가 지수)는 일정 기간 동안 소비자가 구매하는 재화와 서비스의 가격을 측정하는 지표입니다. CPI가 상승하면 인플레이션..